Tämän e-kirjan (
EU-komission teettämän muistion mukaan asuinkiinteistöt ovat Espanjassa edelleenkin 17 prosenttia yliarvostettuja toteutuneesta hintojen laskusta huolimatta.
Muistion mukaan Espanjan asuinkiinteistöjen 17 prosentin yliarvostus on edelleenkin vertailumaiden suurin, vaikka neliöhinnat ovat laskeneet Espanjassa keskimäärin 18 posenttia vuoden 2007 maksimihinnoista.
Toteutunut hintojen lasku on euroalueen toiseksi suurin, kun Irlannissa neliöhinnat ovat rysähtäneet alas 37 prosenttia. Keskimäärin euroalueella asuntohinnat ovat laskeneet 8,7 prosenttia.
Komissio huomauttaa, että muistion luvut ovat vain suuntaa antavia arvioita, eivät tieteellisen tarkkoja lukuja.
Muissa euroalueen maissa asunnot ovat markkina-analyysin mukaan tällä hetkellä keskimäärin kolme prosenttia yliarvostettuja. Muistiossa arvioidaan, että valtaosassa maista hintataso on korjaantunut lähelle oikeaa, mutta erityisesti Yhdysvalloissa ja Espanjassa asuinneliöt ovat edelleen selvästi ylihinnoiteltuja, USA:ssa noin kymmenen prosentin verran.
Brysselin muistiossa todetaan, että vielä vuoden 2008 lopussa Espanjan asunnot olivat keskimäärin 24 prosenttia ylihinnoiteltuja. Seuraavina tilastossa olivat Iso-Britannia (18%) ja Suomi (15%).
Nyt muistiossa Suomea varoitetaan erikseen vaimeilla nykymarkkinoilla epätavallisesta asuntohintojen kohoamisesta.
"
